Hoe verkoop u uw huis zonder makelaar?

Er zijn vele opties, maar voor het verkopen van een huis zonder makelaar zijn er in het algemeen de volgende opties:

1. Huis verkopen via een online makelaar
2. Zelf de verkoop uitvoeren
3. Direct verkopen aan opkopende partij

Het zelf verkopen kan tegenwoordig prima via online makelaars. Daar waar vele makelaars hier niet helemaal achter staan, gebeurt het toch. In de praktijk blijkt de grote massa hier nog niet in mee te werken, maar het wordt wel gebracht als een serieuze optie. Vaak wordt u begeleid in alle fasen van verkoop, maar in het algemeen is het een grotere inspanning dan woningeigenaren hadden verwacht. Zowel bezichtigingen, onderhandelingen alsmede de administratieve zaken blijken particulieren ook niet altijd even correct uit te voeren, zelfs onder begeleiding van een online makelaar.

Ook verkopen mensen het huis steeds meer zelf aan bekenden. Ze regelen dan alles zelf, eventueel in combinatie met een gedeelte van het proces wat wordt uitbesteed. Maar de gehele onderhandelingen worden dan zelf uitgevoerd. Er zijn enerzijds mensen die het huis te koop zetten via Sociale Media en andere openbare sites dan Funda, aangezien daar geen particulieren een vermelding kunnen plaatsen. Als er dan eenmaal iemand gevonden is, starten de onderhandelingen met het opstellen van verkoopovereenkomsten als vervolgstap. Er zal veel op uw af komen, zelfs als alles goed/correct verloopt. Ook in de nazorgfase kunnen bepaalde zaken anders zijn dan hoe het was afgesproken, maar meestal verloopt het wel correct. Kijk als u uw huis aan uw oude buren verkoopt, dan gaan veel mensen er vanuit dat een makelaar niet op zijn plek is. Maar makelaars regelen ook andere zaken als het vinden van kansrijke kopers.

Een 3e reële optie is het verkopen van een huis aan een opkopend bedrijf. Dit zijn vaak vastgoedbedrijven die hun grenzen hebben verlegd richting het opkopen van woonhuizen. Soms wordt dit zelfs de core business. En het verkopen aan een vastgoedbedrijf is tegenwoordig helemaal geen slecht idee. Ze bieden tegenwoordig marktconform en er is verder geen omkijken naar de administratie of klaarmaken van het huis. Opkopers kijken zo door rommel heen en natuurlijk zal het schelen in de prijs als u uw huis wel klaar maakt, maar veel mensen ontvangen via de openbare websites geen normaal bod als er maar een beetje onderhoud of rommel is. Dit in tegenstelling tot professionele vastgoedbedrijven met vastgoedspecialisten.

Voordat u voor iets kiest, kunt u altijd een bod ontvangen van een opkoper of vastgoedbedrijf die opkoopt. Het verplicht tot niets en u heeft toch directe zekerheid. Want als u het bod ontvangt, weet u wat een opkoper biedt. Laat u verrassen en meldt uw huis aan voor een vrijblijvend bod !